Юридический центр «Кожухово»
Полный спектр юридических услуг
Москва, ул. Святоозерская, д.13, 1 подъезд
Пн-Пт с 10:00 до 18:00 | Сб с 10:00 до 15:00
8(499)721-58-71
Заказать обратный звонок
  Восточный административный округ Москвы

Адвокаты Москвы в ВАО
  Юристы Москвы в ВАО

Признание права собственности на квартиру


Главная > Адвокат по недвижимости > Признание права собственности на квартиру


Обращение Руководителя Компании Юридический центр «Кожухово»

Многолетний опыт работы наших сотрудников позволяет нам уверенно действовать даже в сложных ситуациях. Выбирая нашу компанию, Вы можете быть уверены в том, что получите максимально возможный объем работ по вашему вопросу. Обеспечение высокого уровня юридических услуг, соответствующего мировым стандартам юриспруденции.

Президент группы компаний: Штейнберг Иосиф Иосифович

Право собственности на квартиру гарантировано гражданину законом. Право признается на основании договора купли-продажи (наследования, обмена), акта приема/передачи от застройщика покупателю, платежных документов и т.д.

Позвоните нам: 8(499)721-58-71 или Закажите обратный звонок


Обычно в случае легитимного приобретения с государственной регистрацией, пользования квартиры, никаких проблем с признанием права собственности не возникает. Но не редки случаи, когда собственник не может полностью воспользоваться своими правами на квартиру.

В современной России чаще всего споры о вступлении в законные права над фактически купленной квартирой возникают у дольщиков. Типична ситуация, когда застройщик продолжительное время (месяцы, а иногда и годы) не оформляет право собственности по различным причинам. Обычно складывается следующая ситуация:

  • дом построен, но он не вводится в эксплуатацию

  • дом построен, разрешено введение в эксплуатацию, но застройщик затягивает с передачей разрешения в регистрирующие органы и с оформлением актов приема-передачи квартир

  • дом достроен не до конца и застройщик не торопится с этим, запланированные сроки истекли

В такой ситуации покупатель фактически не может распоряжаться купленным имуществом. В такой квартире нельзя прописаться, коммунальные услуги стоят дороже, процент ипотеки выше и, конечно же, ее невозможно продать, обменять и т.д. Молодым семьям важно знать, что с таким жильем они не смогут зарегистрировать ребенка в школу или сад по месту фактического жительства.

Признание права собственности на квартиру через суд

Сделать это можно только по суду. Основной документ при этом - иск о признании (доступен на многих интернет ресурсах). Рассматривают иск суды общей юрисдикции, мировые суд, арбитражные либо третейские суды.

На данный момент не существует общих правил рассмотрения дел о признании права собственности в суде. Процедура признания осуществляется в порядке искового судопроизводства, основываясь на оценке представленных суду доказательств. В их число входят платежи за коммунальные услуги, иные документы, вплоть до свидетельства соседей.

Документы для подачи иска о признании права собственности на квартиру по суду:

  • акт приема-передачи квартиры, если строительство окончено

  • основной договор между сторонами

  • план БТИ

  • платежные документы, подтверждающие выполнение покупателем финансовых обязательств

В суде при разбирательстве ответчиком будет застройщик, истцом – инвестор. Для установления всех формальностей вызывают представителя кадастровой службы по региону истца. Бюро технической инвентаризации формально должно подтвердить существование квартиры, предоставив технические характеристики.

Этапы судебного оформления права собственности:

  • гражданин или привлеченный юрист изучает имеющиеся документы, в том числе документы БТИ

  • подача иска в суд

  • судебное разбирательство и его решение

  • вступление решения суда в силу

  • получение свидетельства

Суды обычно выступают на стороне граждан и удовлетворяют требования истцов. После вынесения решения истцу возмещают все судебные расходы:

  • уплаченная государственная пошлина

  • затраты на тех. паспорт БТИ

  • адвокатские услуги (если таковой привлекался)

Следует отметить, что как во время основного разбирательства, так и после истец может инициировать вопросы взыскания неустойки. Вполне реально компенсировать и нанесенный моральный вред, а также дополнительные расходы.

Продолжительность процедуры признания права собственности на квартиру

Изучение собранных документов занимает обычно до 3-ех недель. Судебное разбирательство может затянуться до 3-ех месяцев. Регистрация права собственности на квартиру с последующим получением свидетельства длится еще от 10 дней до месяца. Таким образом, вся процедура признания собственности занимает от 2-ух месяцев с небольшим до 5-ти. Если застройщик или третья сторона решит обжаловать решение суда, то вступление решения в силу затянется еще минимум на месяц.

На сроки судебного разбирательства и процесса признания права собственности напрямую влияет качество предварительной подготовки и грамотно подготовленное исковое заявление. У профессиональных юристов, действующих по многократно отработанной процедуре, на всё мероприятие обычно уходит 3 месяца.

Фактически покупка квартиры закончена только когда право собственности на нее у гражданина в руках.

Позвоните нам: 8(499)721-58-71 или Закажите обратный звонок


Юридическая помощь адвокатов Москвы в оформлении собственности, приобретенной по предварительному договору купли-продажи в Москве, район Кожухово, Новокосино, Балашиха, Люберцы, Некрасовка


Отзывы клиентов


адвокат


Главная Новости и законы Юридические услуги Наши цены Заявка он-лайн Отзывы Контакты


Все права защищены. Адвокаты и Юристы, Москва;
Наш адрес: 111675 Москва, район Кожухово, улица Святоозерская, дом 13, 1-й подъезд
"Юристы и адвокаты Москвы"
телефон: 8 (499)721-58-71, e-mail:adv514@mail.ru пн.-пт.10.00-18.00, сб. 10.00-15.00


Яндекс.Метрика