Юридический центр «Кожухово»
Полный спектр юридических услуг
Москва, ул. Святоозерская, д.13, 1 подъезд
Пн-Пт с 10:00 до 18:00 | Сб с 10:00 до 15:00
8(499)721-58-71
Заказать обратный звонок
  Восточный административный округ Москвы

Адвокаты Москвы в ВАО
  Юристы Москвы в ВАО

Приватизация комнаты в общежитии

Главная > Адвокат по недвижимости > Приватизация комнаты в общежитии


Порядок приватизации комнаты в общежитии имеет свои особенности. Еще весьма недавно подобное было возможно лишь при обращении в суд, который чаще всего отказывал истцу из-за немуниципального статуса жилья (например, были попытки приватизации комнаты в бывшем общежитии). Неопределенный статус жилого помещения и сейчас довольно распространенная ситуация, которая может стать причиной проблем и необходимости получать право собственности через суд, хотя современный российский Жилищный кодекс значительно упростил проведение процедуры приватизации (в первую очередь жилья в общежитии). Именно поэтому для максимально быстрой и эффективной приватизации такого рода жилья в Москве и других городах России рекомендуется пользоваться помощью профессиональных юристов.

Обращение Руководителя Компании Юридический центр «Кожухово»

Многолетний опыт работы наших сотрудников позволяет нам уверенно действовать даже в сложных ситуациях. Выбирая нашу компанию, Вы можете быть уверены в том, что получите максимально возможный объем работ по вашему вопросу. Обеспечение высокого уровня юридических услуг, соответствующего мировым стандартам юриспруденции.

Президент группы компаний: Штейнберг Иосиф Иосифович

Современное законодательство РФ дает каждому гражданину право на единоразовую бесплатную приватизацию квартиры или комнаты в общежитии, при условии предоставления договора социального найма. К тому же комната не должна быть до этого никем приватизирована. Подписание договора найма, а следовательно, признание статуса жилплощади по закону возможно, если:

  • общежитие, где предполагается приватизировать комнату, представляет собой муниципальную собственность (не собственность жилищного фонда). До перехода в муниципальное владение общежитие должно состоять на государственном балансе или на балансе какого-либо муниципального предприятия;

  • общежитие, а следовательно, и помещение используется исключительно как жилье.

Позвоните нам: 8(499)721-58-71 или Закажите обратный звонок

Соблюдение описанных выше условий (при наличии ордера на помещение) позволяет заключить договор социального найма с соответствующим муниципальным органом. Это первое, с чего нужно начать при приватизации комнаты в общежитии.

Документы, какие нужно предоставить для приватизации комнаты в общежитии

Следующим этапом становится передача необходимого пакета документов в тот муниципальный отдел, на балансе которого значится общежитие (район, округ, город и др.). Для приватизации комнаты в общежитии необходим следующий перечень документов:

  • оригиналы документов, подтверждающих личность прописанных и значащихся в ордере жильцов: для совершеннолетних — паспорт, для несовершеннолетних — свидетельство о рождении;

  • заявление определенного муниципалитетом образца на приватизацию комнаты в общежитии, которое заверяет жилищно-эксплуатационная служба;

  • информация из реестра муниципальной службы (выписка);

  • выписка из домовой книги;

  •  ордер и договор социального найма;

  • оригинал и копия кадастрового паспорта на жилье;

  • информация о состоянии счета заявителя (банковская выписка);

  • документ, дающий заявителям право на приватизацию: информация о том, что ранее указанное жилье не приватизировалось, и что заявители также не пользовались правом приватизации ранее.

Описанные выше документы получают:

  • в любом из филиалов ФГУП «Ростехинвентаризации»: это касается справок о техническом состоянии комнаты;

  • муниципальном образовании;

  • жилищно-эксплуатационной компании.

При наличии всего перечня документов и уплате государственной пошлины в размере 500 рублей, решение о возможности передачи в собственность комнаты должно быть принято в течение 30 дней.

Позвоните нам: 8(499)721-58-71 или Закажите обратный звонок

Приватизации через суд

Если по каким-то причинам муниципалитет откажет в передаче права на собственность, вопрос о приватизации комнаты в общежитии придется решать через суд. Помощь квалифицированного юриста, знающего особенности судебной практики, при этом позволит значительно повысить шансы на то, что решение суда по комнате в общежитии и по возможности ее приватизации будет принято в пользу заявителя.

Приватизация комнаты в общежитии в судебном порядке предполагает необходимость обратиться в суд с предоставлением мотивированного отказа муниципалитета, а также предоставлением искового заявления со стороны истца. В свою очередь, исковое заявление может содержать один из указанных ниже пунктов (требований), выбор которого определяется содержанием муниципального отказа:

  • требование об узаконивании права истца на указанное жилье и его приватизацию;

  • требование обязать муниципальный орган передать права собственности на комнату истцу.

При благоприятном исходе судебного разбирательства заявитель будет иметь возможность заключить и соответствующе оформить документы на приватизацию комнаты, предъявив в муниципальный орган судебное решение и заявление указанного образца. Заявитель, в свою очередь, обязан зарегистрировать помещение в Росреестре (в течение 30 дней) — только так он сможет стать его полноправным владельцем.

Процесс приватизации представляется достаточно непростым. При этом успешное завершение этого процесса зависит от правильности составления и оформления документов и последовательности действий заявителя. Услуги юристов, которые должны специализироваться на вопросах приватизации, помогут уменьшить риск отрицательного ответа и приватизировать жилье максимально быстро, если заявитель будет следовать советам специалистов.


 


Отзывы клиентов


адвокат


Главная Новости и законы Юридические услуги Наши цены Заявка он-лайн Отзывы Контакты


Все права защищены. Адвокаты и Юристы, Москва;
Наш адрес: 111675 Москва, район Кожухово, улица Святоозерская, дом 13, 1-й подъезд
"Юристы и адвокаты Москвы"
телефон: 8 (499)721-58-71, e-mail:adv514@mail.ru пн.-пт.10.00-18.00, сб. 10.00-15.00


Яндекс.Метрика