Юридический центр «Кожухово»
Полный спектр юридических услуг
Москва, ул. Святоозерская, д.13, 1 подъезд
Пн-Пт с 10:00 до 18:00 | Сб с 10:00 до 15:00
8(499)721-58-71
Заказать обратный звонок
  Восточный административный округ Москвы

Адвокаты Москвы в ВАО
  Юристы Москвы в ВАО

Приватизация квартиры через суд

Главная > Адвокат по недвижимости > Приватизация квартиры через суд


Нередки случаи, когда процедура приватизации жилплощади (иными словами, переход жилья из муниципальной в частную собственность) в Москве проходит не так гладко, как нам того хотелось бы. Причин тому много, а наиболее распространенной из них является нежелание одного или нескольких родственников участвовать в процедуре приватизации. Что делать в такой непростой ситуации? Если члену семьи совершенно не принципиально, будет квартира приватизирована или нет, и он лишь не хочет впутываться в подобные дела и бегать по всевозможным инстанциям, то достаточно просто получить и заверить у нотариуса его письменный отказ. Если же ваш родственник сознательно препятствует приватизации и не желает даже слышать о подписании каких бы то ни было бумаг, вам придется подать иск (исковое заявление) на приватизацию квартиры в суд.

Обращение Руководителя Компании Юридический центр «Кожухово»

Многолетний опыт работы наших сотрудников позволяет нам уверенно действовать даже в сложных ситуациях. Выбирая нашу компанию, Вы можете быть уверены в том, что получите максимально возможный объем работ по вашему вопросу. Обеспечение высокого уровня юридических услуг, соответствующего мировым стандартам юриспруденции.

Президент группы компаний: Штейнберг Иосиф Иосифович

Бывают случаи, когда от приватизации, после тяжелого развода, отказывается один из бывших супругов, который при этом прописан в квартире или является ответственным квартиросъемщиком. Или случается, что пожилые члены семьи не признают всех плюсов приватизации и не дают своего согласия на участие в ней. Такие ситуации тоже рассматриваются в судебном порядке.

Надо сразу оговориться: не всегда подобные жалобы удовлетворяются судебными органами. Как правило, требование истца отклоняется в том случае, если жилье, которое он собирается приватизировать, попадает под одну из следующих возможных категорий:

  • Квартира в аварийном доме. Ни для кого не секрет, что такие дома очень часто обрушаются, а в этом случае государство будет обязано выплатить владельцу квартиры крупную компенсацию, что, как вы сами понимаете, государству нежелательно.

  • Служебная квартира. Этот вид жилья лишь сдается в аренду военным или тем, кто работает вахтовым методом.

  • Комнаты в общежитиях – все они принадлежат исключительно государству.

  • Жилая собственность в домах, расположенных в закрытых городах.

Приватизация данных видов недвижимости в нашей стране незаконна и карается крупными штрафами.

Кроме того, суд точно отклонит ваше заявление и в том случае, если вы собираетесь приватизировать только часть квартиры. Подобные мысли обычно возникают у тех, кто не хочет портить отношения с родственником при обращении с иском в суд о приватизации в принудительном порядке, думая, что гораздо проще оставить его со своей долей. Однако на практике такая операция невозможна.

Исключением являются лишь комнаты в коммунальных квартирах. Если ваша семья проживает именно в такой комнате, тогда с мнением не согласных родственников действительно можно будет не считаться.

Позвоните нам: 8(499)721-58-71 или Закажите обратный звонок

Когда вы вправе рассчитывать на положительное решение суда о приватизации квартиры?

Только что мы рассмотрели случаи, когда суд отклоняет иски граждан. А в каких ситуациях он их удовлетворяет? Какие еще объекты подлежат приватизации через суд?

Перед тем как перейти к рассмотрению подлежащих приватизации жилых объектов, нужно отметить, что согласно поправкам к закону «О приватизации жилищного фонда» провести эту процедуру можно вплоть до марта 2016 года. В соответствующих его статьях отмечается, что приватизация законна для:

  • гаражей, находящиеся на территории гаражного кооператива;

  • жилых помещений, расположенных на земле садового товарищества;

  • квартир в домах, не внесенных в Единый государственный реестр прав (ЕГРП);

  • квартир, правовой статус которых оспаривается, иными словами, четких оснований утверждать, служебное это жилье или нет, не имеется.

Сразу необходимо заметить, что судебная приватизация квартиры – процесс довольно длительный и изматывающий. Затягивается он едва ли не на полгода, особенно в тех случаях, если решение, вынесенное судом, не устраивает истца.

Позвоните нам: 8(499)721-58-71 или Закажите обратный звонок

Какие документы нужны в суд для приватизации квартиры?

Любой судебный процесс, и приватизация в данном случае не исключение, начинается с подачи искового заявления. В нем, помимо самой жалобы, указываются личные данные истца (фамилия и инициалы, место жительства в оглавлении), а также прилагается список документов, речь о которых пойдет далее.

Какие еще документы нужно приложить к исковому заявлению через суд о приватизации квартиры:

  • Оригиналы и копии паспортов граждан РФ всех совершеннолетних собственников, зарегистрированных по данному адресу.

  • Оригиналы и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних родственников, прописанных в квартире.

  • Оригиналы и копии свидетельств о смерти родственников, которые ранее были зарегистрированы в квартире.

  • Документы, подтверждающие смену фамилии, имени и отчества, если это имело место (например, в результате развода или, наоборот, заключения брака).

  • Оригиналы документов на квартиру. Это кадастровый паспорт квартиры, получить который можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ), договор социального найма и прочие документы, подтверждающие то, что вы и ваши родственники имеете право на проживание в данной квартире.

  • Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире людях.

  • Справка о том, что конкретная недвижимость еще не была приватизирована.

  • Заключение из БТИ о законности перепланировки или об ее отсутствии.

Помимо искового заявления и документов вам необходимо будет заплатить государственную пошлину. Без нее удовлетворение ваших требований также невозможно.

В среднем на рассмотрение судьей вашего требования и вынесение окончательного вердикта уходит два месяца. В случае положительного решения дальше можно смело собирать документы, необходимые для оформления обычной процедуры приватизации квартиры. Если же нет, вы вправе обжаловать решение суда.

Говоря о приватизации квартиры в судебном порядке, нельзя не упомянуть о чуть более сложных ситуациях. К таким относится, например, приватизация квартиры военными, чьи жилые помещения принадлежат Министерству обороны РФ. Обращаться в таком случае надо не в суд, а в само Министерство обороны, ведь в этом конкретном случае только оно вправе решать, давать ли военнослужащему возможность приватизировать ведомственную квартиру или отказать в этом требовании. Впрочем, утратить право пользования даже неприватизированной квартирой военнослужащий не может. В целом же список документов для приватизации квартиры военнослужащими совпадает с приведенным выше. Вместе с документами для военной приватизации также требуется подать письменное обращение.

В завершение стоит сказать, что, когда речь идет о приватизации квартиры через суд, всегда есть два варианта, как это сделать. Можно собрать все нужные для приватизации квартиры через суд документы самому, дабы сэкономить на услугах юристов. Но где гарантия, что вы правильно это сделаете, а также сможете действительно грамотно составить исковое заявление? Некорректное его оформление подразумевает необходимость начать все сначала. Разумнее всего будет обратиться в юридическую фирму, сотрудники которой имеют гораздо более внушительный опыт работы с подобными делами и смогут оформить заявление и документы для приватизации квартиры по решению суда гораздо быстрее и грамотнее. Несмотря на то что услуги эти не бесплатны, обращение к профессионалам гарантирует вам как решение всех возникших в ходе процесса приватизации вопросов и проблем, так и грамотное преодоление всех возможных трудностей.


Отзывы клиентов


адвокат


Главная Новости и законы Юридические услуги Наши цены Заявка он-лайн Отзывы Контакты


Все права защищены. Адвокаты и Юристы, Москва;
Наш адрес: 111675 Москва, район Кожухово, улица Святоозерская, дом 13, 1-й подъезд
"Юристы и адвокаты Москвы"
телефон: 8 (499)721-58-71, e-mail:adv514@mail.ru пн.-пт.10.00-18.00, сб. 10.00-15.00


Яндекс.Метрика