Юридический центр «Кожухово»
Полный спектр юридических услуг
Москва, ул. Святоозерская, д.13, 1 подъезд
Пн-Пт с 10:00 до 18:00 | Сб с 10:00 до 15:00
8(499)721-58-71
Заказать обратный звонок
  Восточный административный округ Москвы

Адвокаты Москвы в ВАО
  Юристы Москвы в ВАО

Приватизация квартиры на ребенка

Главная > Адвокат по недвижимости > Приватизация квартиры на ребенка


Обращение Руководителя Компании Юридический центр «Кожухово»

Многолетний опыт работы наших сотрудников позволяет нам уверенно действовать даже в сложных ситуациях. Выбирая нашу компанию, Вы можете быть уверены в том, что получите максимально возможный объем работ по вашему вопросу. Обеспечение высокого уровня юридических услуг, соответствующего мировым стандартам юриспруденции.

Президент группы компаний: Штейнберг Иосиф Иосифович

Приватизация — процесс передачи права владения на муниципальную жилплощадь от государства гражданину, после чего последний будет иметь право проводить с ней любые коммерческие операции — продавать, дарить, обменивать и др.

Приватизации подлежит исключительно муниципальное жилье, принадлежащее государству. Муниципальный статус жилплощади подтверждается договором социального найма, который должен быть подписан между гражданином и государственным органом. При этом закон не распространяется на служебные квартиры. Также в передаче прав могут отказать, если здание, где предполагается взять во владение жилплощадь, находится в аварийном состоянии.

Позвоните нам: 8(499)721-58-71 или Закажите обратный звонок

Российское законодательство и современный Жилищный кодекс позволяют каждому гражданину России бесплатно приватизировать квартиру не более одного раза. Исключением являются дети: они имеют право принимать участие в приватизации не более двух раз — до 18 лет и по достижении совершеннолетия.

Приватизация квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, в том числе приватизация недвижимости, исключительно на имя ребенка (что тоже возможно) — довольно сложная процедура, нередко требующая привлечения органов социальной защиты и опеки и оформления особых документов. Именно поэтому, для того чтобы значительно облегчить процесс и разрешить многие сложные вопросы, лучше обратиться к профессиональным юристам, которые помогут правильно заполнить и оформить все документы.

Базовый пакет документов

Базовый пакет документов, который необходимо предъявить вне зависимости от того, кому будут переданы права на жилплощадь, представляет собой:

  • оригиналы документов, подтверждающих личность тех, кто желает приватизировать свою долю квартиры (паспорт или свидетельство о рождении для несовершеннолетних). Необходимо помнить, что это право имеют только прописанные в ней граждане;

  • договор социального найма. Без него приватизацию начать невозможно;

  • ордер на квартиру: еще один очень важный документ, представляющий собой информацию, заверенную Департаментом жилищной политики и подтверждающий право пользования заявителя на подлежащую приватизации квартиру;

  •  выписка из домовой книги;

  • технический паспорт квартиры: данный документ необходимо получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Также необходимо приложить поэтажный план квартиры и ее описание;

  • подтверждение того, что заявители ранее не пользовались правом приватизации (по достижении совершеннолетия);

  • подтверждение того, что ранее эта квартира не приватизировалась;

  • информация об отсутствии коммунальных задолженностей (выписка из ЕИРЦ, с лицевого счета заявителя);

  • заявление установленного образца (можно получить в соответствующем муниципальном органе).

Если в квартире, помимо взрослых, прописаны и проживают дети, то они должны участвовать в приватизации автоматически. Закон охраняет жилищные права детей, которые имеют право проживать с родителями. К тому же, в отличие от взрослых, дети не могут дать отказ от приватизации (такой документ просто будет недействительным), а значит сразу включаются в процессе передачи права собственности. Приватизация доли ребенка проходит с согласия органов опеки и с предъявлением заявления от законных представителей ребенка, на попечительстве которых он находится, — таковыми являются родители и опекуны (что особенно важно, если речь идет о квартире, где проживают только дети — обычно в связи со смертью родителей, других родственников).

Позвоните нам: 8(499)721-58-71 или Закажите обратный звонок

В случае необходимости избежать приватизации доли имущества на детей (например, если приватизируемую жилплощадь нужно срочно продать, что невозможно будет сделать, если в квартире прописан несовершеннолетний), возможно будет выписать ребенка из квартиры, но с соблюдением следующих условий:

  • ребенок должен быть прописан к другому родителю;

  • доля (площадь причитающегося помещения) ребенка в новой квартире должна быть такой же, что и в предыдущей;

  • жилищные условия ребенка должны быть не хуже.

Необходимо помнить, что на проведение таких операций, как и на последующую приватизацию, необходимо будет получить разрешение органов опеки, которым придется доказать, что в этой ситуации права ребенка не ущемляются. Так, куда бы ни был выписан ребенок (это может быть не только другой адрес, но и другой город и даже страна, например Америка), органы опеки должны быть уверены, что закон соблюден в полной мере. При этом сохраняется право ребенка на приватизацию даже после его выписки. В юридической практике есть достаточно случаев, когда дети по достижении 18 лет обжаловали приватизацию с восстановлением собственного права на часть жилплощади в судебном порядке, в связи с нарушениями процесса выписки.

Приватизация квартиры на ребенка

Приватизация квартиры только на ребенка представляет собой передачу всех прав владения ею ребенку. Это возможно только если все взрослые, в том числе члены семьи, живущие в той же квартире, предоставят отказ от своей доли.

Позвоните нам: 8(499)721-58-71 или Закажите обратный звонок

Передача прав владения одному лицу часто облегчает процесс проведения любых операций с квартирой, но если все права переданы ребенку (или он имеет приватизированную долевую часть), чаще всего ни разменять, ни продать такую квартиру до момента его совершеннолетия практически невозможно без привлечения органов опеки и весомых на то оснований: улучшение жилищных условий, срочная потребность в денежных средствах, например, на лечение ребенка и др.

Сроки приватизации

После того как все документы будут собраны, их следует подать в орган регистрации — ФРС, который примет дальнейшее решение. При благоприятном исходе заявителю будет передано право владения. Чаще всего этот процесс занимает от 3 месяцев. В случае неблагоприятного исхода решать проблему придется через суд, и здесь помощь квалифицированного юриста заметно повышает шансы на успех и желаемый результат.


Отзывы клиентов


адвокат


Главная Новости и законы Юридические услуги Наши цены Заявка он-лайн Отзывы Контакты


Все права защищены. Адвокаты и Юристы, Москва;
Наш адрес: 111675 Москва, район Кожухово, улица Святоозерская, дом 13, 1-й подъезд
"Юристы и адвокаты Москвы"
телефон: 8 (499)721-58-71, e-mail:adv514@mail.ru пн.-пт.10.00-18.00, сб. 10.00-15.00


Яндекс.Метрика