Юридический центр «Кожухово»
Полный спектр юридических услуг
Москва, ул. Святоозерская, д.13, 1 подъезд
Пн-Пт с 10:00 до 18:00 | Сб с 10:00 до 15:00
8(499)721-58-71
Заказать обратный звонок
  Восточный административный округ Москвы

Адвокаты Москвы в ВАО
  Юристы Москвы в ВАО

Услуги по приватизации

Главная > Адвокат по недвижимости > Услуги по приватизации


Приватизация жилья или земельного участка — это бесплатное приобретение в собственность гражданина жилого помещения, находящегося в муниципальном или государственном жилищном фонде, которое он занимает. Эта процедура помогает зарегистрировать право собственности на помещение, земельный участок в Москве. Жилплощадь может быть приватизирована одним человеком (который станет единоличным владельцем квартиры) или передано в общую собственность (долевая приватизация). Осуществляется приватизация в любом случае только с согласия всех жильцов квартиры. Факт приватизации квартиры не влияет на постановку или снятие с жилищного учета. Также на право приватизации помещения не влияет наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Обращение Руководителя Компании Юридический центр «Кожухово»

Многолетний опыт работы наших сотрудников позволяет нам уверенно действовать даже в сложных ситуациях. Выбирая нашу компанию, Вы можете быть уверены в том, что получите максимально возможный объем работ по вашему вопросу. Обеспечение высокого уровня юридических услуг, соответствующего мировым стандартам юриспруденции.

Президент группы компаний: Штейнберг Иосиф Иосифович

Процесс приватизации был начат 4 июля 1991 года. Завершение процесса получения права собственности жильцом квартиры (комнаты, дома) планировалось уже несколько раз: до февраля 2007 гола, в марте 2010 -го, марте 2013-го. На сегодняшний день снова одобрено продление срока проведения приватизации. Федеральным законом постановлено продлить возможность приватизации на более позднее число — до 1 марта 2016 года.

Принимать участие в процессе приватизации могут все граждане, прописанные в квартире, указанные в ордере или договоре соц. найма. Также участие в процессе смогут принимать родственники этих граждан. Бесплатно приватизировать квартиру возможно только один раз в жизни, однако из этого правила есть исключение: если гражданин участвовал в приватизации ребенком (несовершеннолетним), по достижении совершеннолетия он может вновь поучаствовать в приватизации. При желании любой из жильцов квартиры может отказаться от участия в процессе приватизации с сохранением права на регистрацию по месту жительства и права на проживание на данной жилплощади. Он будет иметь право на проведение приватизации другого помещения.

Родственник имеет право передать свою долю жилой площади в пользу другого члена семьи в процессе приватизации квартиры.

Позвоните нам: 8(499)721-58-71 или Закажите обратный звонок

Права и обязанности собственника квартиры

После завершения процесса передачи жилого помещения в полное пользование и собственность гражданин РФ имеет полное право распоряжаться данной квартирой, домом или комнатой по своему усмотрению, а именно продавать, передавать в наследство, сдавать в аренду, осуществлять перепланировку на свое усмотрение, а также выполнять любые другие манипуляции, которые не противоречат законодательству Российской Федерации.

После передачи в собственность жилой площади гражданин РФ несет полную ответственность за содержание данной квартиры (дома или комнаты). Он должен платить налог на имущество, ему не предоставляется гарантия получения другого жилого помещения в случае потери приватизированной квартиры.

Помимо непосредственно квартиры или комнаты, после завершения приватизации в собственность гражданина также попадает не выделяемая часть общего имущества всего дома, а именно трубы, лифты, подвал, чердак, лестничные пролеты и межэтажные перекрытия — все объекты, которые служат более чем для одной квартиры. Поэтому и их содержание вменяется в обязанность собственника квартиры.

Когда запрещена приватизации жилплощади?

В случае если квартира располагается в аварийном здании или доме, назначенном под снос, приватизация запрещена.

Также приватизация жилплощади не может быть осуществлена, если в квартире была проведена неузаконенная перепланировка. В данном случае появляется необходимость узаконить перепланировку через суд (предоставить необходимый проект-обоснование) или вернуть помещению первоначальный облик.

Расприватизация (деприватизация)

Деприватизация, или расприватизация — процесс обратный приватизации, а именно передача жилого помещения из частной собственности в государственную или муниципальную. Причиной для проведения деприватизации может быть невозможность дальнейшего содержания в собственности жилья в должных условиях или любая другая сложная жизненная ситуация. Например, нередко к услугам деприватизации прибегают в случае пожара или признания строения аварийным. Таким образом появляется возможность получить взамен потерянной новую квартиру.

После отмены договора приватизации гражданин РФ более не может приватизировать данное или любое другое жилое помещение.

Приватизировать или нет?

На данный момент приватизация жилья не носит обязательного характера, поэтому принимать решение о подписании договора приватизации вам следует самостоятельно. Свои преимущества и недостатки есть как у проживания в государственной квартире, так и в квартире, находящейся в вашей собственности. Преимущества неприватизированной квартиры:

  • Вам не нужно будет платить налог.

  • Вы не обязаны в полном объеме содержать жилье в исправном состоянии (т. е. выделять деньги на проведение капитального ремонта).

  • В случае потери жилья государство обязано предоставить другое помещение. Вы гарантированно не останетесь без крыши над головой.

Недостатки неприватизированной квартиры:

  • Вы не можете распоряжаться квартирой: сдавать ее, продавать, завещать в наследство или дарить.

  • Существует риск выселения из неприватизированной квартиры, например, если жилплощадь не использовали по назначению, либо поступали жалобы на ущемление прав от соседей.

Список необходимых документов

Если вы все же приняли решение оформлять недвижимость в собственность, вам потребуется собрать следующие документы:

  • Документ, который подтверждает оплату госпошлины (квитанция). Объем пошлины зависит от количества человек, проживающих в квартире.

  • Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность (паспортов) граждан, зарегистрированных на данной жилплощади.

  • Справки о замене паспортов.

  • Свидетельства о рождении лиц, не достигнувших 14 лет, которые зарегистрированы в помещении, подлежащем приватизации.

  • Договор о передаче жилплощади в собственность гражданина или граждан (стоимость договора приватизации не будет составлять более нескольких тысяч рублей).

  • Выписка из домовой книги и ЕГРП.

  • Справка-подтверждение того, что право приватизации жилой площади ранее не использовалось.

  • Справки с предыдущих мест жительства заявителя за период с 1991 года.

  • Ордер и договор социального найма.

  • Заявление-отказ от приватизации лиц, которые не хотят принимать участие в процессе; подписать данное заявление должно само физическое лицо, отказывающееся от приватизации.

  • Разрешение из органов опеки на приватизацию жилья, если есть несовершеннолетние дети.

  • Лицевой финансовый счет.

  • Справка БТИ и кадастровый паспорт.

  • Свидетельство о государственной регистрации.

  • Доверенность на представителя, который будет заниматься приватизацией и представлять ваш интересы (если вы будете прибегать к профессиональным услугам юриста для приватизации). Уточнить стоимость доверенности на приватизацию вы сможете у нотариуса. Как правило, цена на доверенность на приватизацию квартиры будет в среднем 500 рублей, в зависимости от расценок нотариальной конторы, в которую вы обратились.

  • Другие документы и договоры, которые требуются для проведения гос. регистрации.

По вопросам, связанным с проведением приватизации жилплощади в Москве, нужно обратиться в службу «одного окна» окружных управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (УДЖПиЖФ) или в Службу управления районов по месту нахождения приватизируемой квартиры, комнаты или дома.

Позвоните нам: 8(499)721-58-71 или Закажите обратный звонок

Приватизация: стоимость услуг

Оформление договора приватизации жилого помещения — процедура, которая потребует колоссальных временных затрат. Нередко сбор нужных документов и осуществление приватизации вовсе несовместимо с традиционным рабочим графиком. Поэтому большой популярностью пользуется услуга по оформлению приватизации жилья, предлагаемая частными юристами и юридическими компаниями. Стоимость услуг по приватизации квартиры зависит от целого ряда факторов; уточнить ее вы сможете непосредственно у исполнителя после того, как он получит всю необходимую информацию о специфике работы. В цену услуг приватизации включается:

  • предоставление необходимых устных консультаций по процессу подготовки необходимой для проведения приватизации документации;

  • прием документов и проведение экспертизы на предмет выявления соответствия их существующим требованиям качества и комплектации;

  • формирование пакета документов, составление заявления о приватизации;

  • подача документации в департамент жилищной политики и жилищного фонда;

  • получение документов о приватизации жилой площади.

В итоге, с минимальными затратами времени и усилий, клиент получит квалифицированную юридическую помощь по регистрации прав собственности на квартиру и свидетельство, подтверждающее право собственности на жилую площадь. Стоимость работы специалистов по приватизации жилой площади полностью оправдывается качеством работы.

Почему стоит обратиться в юридическое агентство по приватизации недвижимости

С вашим делом будут работать опытные юристы, которые отлично знают гражданское право, порядок оформления права собственности, следят за последними изменениями в законах РФ и смогут оказать помощь в вопросах приватизации на каждом этапе. Вы можете быть в полной уверенности, что подготовка документов и оформление жилплощади в собственность будут осуществлены грамотно и точно в оговоренный срок. По запросу клиента приватизация может быть осуществлена в срочном порядке. Вам достаточно будет только предоставить сотруднику юридической компании необходимый пакет документов и доверенность, остальную работу они возьмут на себя.

При заказе помощи специалиста заключается договор с указанием списка поручений, их стоимости и графика исполнения. При нарушении исполнителем любого из пунктов договора вы получите обратно свои деньги.


Отзывы клиентов


адвокат


Главная Новости и законы Юридические услуги Наши цены Заявка он-лайн Отзывы Контакты


Все права защищены. Адвокаты и Юристы, Москва;
Наш адрес: 111675 Москва, район Кожухово, улица Святоозерская, дом 13, 1-й подъезд
"Юристы и адвокаты Москвы"
телефон: 8 (499)721-58-71, e-mail:adv514@mail.ru пн.-пт.10.00-18.00, сб. 10.00-15.00


Яндекс.Метрика